Estimation théorique
Rue de l Eglise,37190 Cheillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,37190-Cheillé indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 10 | LE BOURG | 5 | 184 | 1862 | 235000€ | 1277€ |
2022-08-29 | 23 | LE BOURG | 6 | 117 | 366 | 220000€ | 1880€ |
2022-05-05 | 7 | LE BOURG | 4 | 92 | 452 | 110000€ | 1196€ |
2022-12-09 | 20 | LE BOURG | 3 | 76 | 320 | 150000€ | 1974€ |
2021-11-25 | 10 | LA BELLE CROIX | 6 | 138 | 813 | 244000€ | 1768€ |
2020-12-08 | 86 | BEAULIEU | 8 | 218 | 1760 | 445000€ | 2041€ |
2023-04-06 | 88 | BEAU POIRIER | 2 | 42 | 1859 | 160000€ | 3810€ |
2021-02-12 | 8 | LA MAISON ROUGE | 3 | 91 | 5033 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-23 | 6 | RTE DU GRAND VAUJOINT | 3 | 50 | 1080 | 80000€ | 1600€ |
2020-03-09 | 2 | RTE DU GRAND VAUJOINT | 4 | 110 | 539 | 166112€ | 1510€ |
2022-02-22 | 13 | LA HERPINIERE | 4 | 101 | 473 | 202084€ | 2001€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA PAVILLERIE | 1 | 25 | 99 | 45000€ | 1800€ |
2020-02-24 | 94 | RUE DE LA GADOUILLERE | 4 | 102 | 630 | 140000€ | 1373€ |
2022-09-01 | 0 | LE PETIT VAUJOINT | 4 | 126 | 1002 | 220000€ | 1746€ |
2021-03-11 | 6 | CHE DU PORT HUAULT | 4 | 78 | 615 | 137800€ | 1767€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DU PORT HUAULT | 5 | 126 | 1356 | 278000€ | 2206€ |
2021-08-09 | 954 | LE BAS LURE | 2 | 76 | 782 | 25000€ | 329€ |
2023-06-26 | 40 | RTE DE MARNAY | 5 | 90 | 686 | 93000€ | 1033€ |
2022-01-31 | 1 | RTE DES RIBOTTIERES | 3 | 82 | 653 | 213650€ | 2605€ |
2020-07-31 | 5 | RTE DU BAS BAIGNEUX | 3 | 75 | 4075 | 135000€ | 1800€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 87 | 986 | 285000€ | 3276€ |
2022-08-22 | 6 | RTE DES RIBOTTIERES | 4 | 99 | 526 | 214990€ | 2172€ |
2019-12-23 | 10 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 106 | 312 | 70000€ | 660€ |
2021-09-06 | 112 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 597 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DE LA PREE | 3 | 55 | 237 | 142000€ | 2582€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 200 | 72000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 946 | 132505€ | 2945€ |
2022-08-17 | 2 | RTE DE BAIGNEUX | 3 | 61 | 1057 | 115000€ | 1885€ |
2020-07-02 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 81 | 500 | 70000€ | 864€ |
2023-01-20 | 6 | RUE D ARMENTIERES | 7 | 135 | 322 | 320000€ | 2370€ |
2022-02-15 | 72 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 80 | 1173 | 413000€ | 5163€ |
2020-11-04 | 5 | RTE DES CAVES | 3 | 140 | 1247 | 350000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 62 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 116 | 1668 | 250000€ | 2155€ |
2021-05-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 40000€ | 816€ |
2023-03-21 | 35 | MARNAY | 1 | 49 | 122 | 60000€ | 1224€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 768 | 209000€ | 2322€ |
2021-10-01 | 33 | MARNAY | 4 | 110 | 128 | 83320€ | 757€ |
2021-10-22 | 9 | RTE DU HAUT BAIGNEUX | 4 | 125 | 1970 | 275000€ | 2200€ |
2021-02-17 | 1 | PL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 68 | 421 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-20 | 12 | LA BUTTE | 3 | 70 | 628 | 25000€ | 357€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 526 | 212000€ | 2865€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 68 | 546 | 116000€ | 1706€ |
2023-06-12 | 8 | RTE DU BOURG | 5 | 102 | 677 | 248000€ | 2431€ |
2020-09-28 | 25 | RTE DE MARNAY | 3 | 207 | 467 | 148000€ | 715€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 84 | 538 | 148400€ | 1767€ |
2022-10-28 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-04 | 25 | MARNAY | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 777 | 185000€ | 2079€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 685 | 172000€ | 1933€ |
2022-10-04 | 15 | MARNAY | 1 | 24 | 1245 | 30000€ | 1250€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES LYS BLANCS | 5 | 90 | 455 | 126000€ | 1400€ |
2021-10-11 | 30 | RUE DE LA BESNERAIE | 6 | 140 | 566 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 128 | 636 | 218900€ | 1710€ |
2022-12-29 | 13 | RTE DU BOURG COCU | 2 | 80 | 95 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 7 | CHE DES ROCHES | 3 | 60 | 870 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-25 | 42 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 90 | 286 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 79 | 727 | 191400€ | 2423€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE QUINCAY | 6 | 224 | 2430 | 335000€ | 1496€ |
2023-05-25 | 8 | CHE DES ROCHES | 5 | 94 | 1129 | 184000€ | 1957€ |
2020-07-22 | 1 | CHE DU HAUT CHARRIERE | 3 | 70 | 406 | 108500€ | 1550€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 500 | 307295€ | 2439€ |
2022-07-29 | 9 | LE PERRON | 2 | 64 | 1246 | 169000€ | 2641€ |
2020-10-30 | 205 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 92 | 2620 | 100000€ | 1087€ |
2020-07-09 | 66 | LES MARTINIERES | 7 | 105 | 2914 | 130000€ | 1238€ |
2021-12-06 | 8 | LE PERRON | 5 | 103 | 129 | 152000€ | 1476€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA BESNERAIE | 2 | 75 | 1046 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-09 | 10 | LE PERRON | 2 | 70 | 1795 | 69000€ | 986€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 85 | 624 | 186000€ | 2188€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE QUINCAY | 6 | 163 | 320 | 75000€ | 460€ |
2020-03-31 | 7 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 185 | 1217 | 370300€ | 2002€ |
2019-11-27 | 2 | ALL DES ROGAREAUX | 3 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2021-09-01 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 5 | 135 | 293 | 223340€ | 1654€ |
2020-01-10 | 17 | ALL DES ROGAREAUX | 6 | 117 | 803 | 215000€ | 1838€ |
2020-09-21 | 8 | LA CROIX DES DURETS | 4 | 78 | 236 | 130000€ | 1667€ |
2020-02-10 | 10 | IMP DU HAUT FEUILLET | 5 | 114 | 974 | 221800€ | 1946€ |
2020-05-15 | 6 | LA CROIX DES DURETS | 3 | 72 | 689 | 142000€ | 1972€ |
2020-09-01 | 2 | RTE DE LANGEAIS | 6 | 176 | 1577 | 322000€ | 1830€ |
2023-06-19 | 13 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 4 | 110 | 5843 | 126600€ | 1151€ |
2021-07-12 | 4 | LA MORELLERIE | 4 | 90 | 229 | 70000€ | 778€ |
2021-12-20 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 44 | 673 | 88000€ | 2000€ |
2021-03-08 | 53 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 145 | 1500 | 317000€ | 2186€ |
2020-03-13 | 56 | AV DE LA GARE | 14 | 320 | 3126 | 620000€ | 1938€ |
2022-08-29 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-17 | 49 | CHE DE LA RAMONERIE | 4 | 74 | 2449 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 540 | 104000€ | 2080€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 400 | 122700€ | 2504€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 175 | 1006 | 220000€ | 1257€ |
2020-10-31 | 53 | AV DE LA GARE | 2 | 71 | 272 | 137800€ | 1941€ |
2019-11-28 | 2 | ALL DE LA CLOUSIERE | 3 | 130 | 1000 | 249400€ | 1918€ |
2020-05-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 843 | 218000€ | 1832€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 4 | 66 | 848 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-13 | 49 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 217 | 170000€ | 2576€ |
2020-10-27 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 325 | 150600€ | 1859€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1367 | 179400€ | 2300€ |
2020-08-07 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 500 | 211213€ | 2031€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 96 | 850 | 270320€ | 2816€ |
2021-10-06 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 35 | 173 | 80000€ | 2286€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU VIEUX CHENE | 7 | 181 | 2084 | 215000€ | 1188€ |
2022-08-10 | 3 | RTE DE LA GOUJONNIERE | 3 | 98 | 533 | 125000€ | 1276€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 100 | 245 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 944 | 185000€ | 1637€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES POIRIERS | 3 | 79 | 1352 | 162000€ | 2051€ |
2022-04-28 | 17 | CHE DE LA RAMONERIE | 5 | 96 | 1500 | 160000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DES COMPLANS | 4 | 81 | 937 | 160000€ | 1975€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 1481 | 127200€ | 1696€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 244 | 175000€ | 1287€ |
2020-02-03 | 35 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 162 | 333 | 174760€ | 1079€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA BURONNIERE | 4 | 110 | 305 | 136000€ | 1236€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 695 | 56000€ | 824€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 67 | 384 | 160000€ | 2388€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE LA GARE | 2 | 78 | 218 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-31 | 22 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 102 | 157 | 184280€ | 1807€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 55 | 188 | 77000€ | 1400€ |
2022-08-05 | 10 | IMP DES BASSES VIGNES | 5 | 168 | 652 | 353640€ | 2105€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 88 | 765 | 103000€ | 1170€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 476 | 242500€ | 2725€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 445 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-08 | 31 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 9 | 220 | 492 | 45000€ | 205€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 381 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-27 | 25 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 546 | 103500€ | 1458€ |
2022-08-05 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 332 | 278000€ | 3022€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 522 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 105 | 369 | 180222€ | 1716€ |
2021-03-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 184 | 1341 | 230000€ | 1250€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU COMMERCE | 7 | 270 | 310 | 213500€ | 791€ |
2021-12-01 | 21 | IMP DE LA SALLE | 3 | 100 | 787 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-09 | 19 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 560 | 138000€ | 1944€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 48 | 26 | 68350€ | 1424€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 74 | 105 | 60000€ | 811€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU COMMERCE | 5 | 250 | 230 | 89000€ | 356€ |
2021-05-25 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-18 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 165000€ | 2324€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 120 | 124500€ | 1779€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 106 | 58 | 89500€ | 844€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 119 | 118 | 195000€ | 1639€ |
2021-10-11 | 88 | RUE DE CHINON | 3 | 82 | 606 | 174000€ | 2122€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 83 | 1472 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-03 | 2 | RTE DES SICOTS | 8 | 195 | 1588 | 524000€ | 2687€ |
2021-07-26 | 27 | RTE DE CHESNIER | 5 | 207 | 960 | 455000€ | 2198€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DE LA LAMPE | 4 | 84 | 1016 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES COMPLANS | 4 | 98 | 68 | 137000€ | 1398€ |
2021-12-09 | 58 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 67 | 75 | 106400€ | 1588€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE RIGNY USSE | 5 | 100 | 69 | 105500€ | 1055€ |
2021-03-26 | 3 | RTE DE MENUET | 5 | 148 | 1028 | 290000€ | 1959€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE RIGNY USSE | 3 | 70 | 96 | 164000€ | 2343€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES CAVES | 4 | 98 | 771 | 238000€ | 2429€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE RIGNY USSE | 7 | 81 | 93 | 100000€ | 1235€ |
2022-10-12 | 52 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 80 | 1006 | 180000€ | 2250€ |